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再婚夫妻農村自建房如何分割財產

151 ******** 廣東-廣州 2018-11-03 16:39 婚姻家庭

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

再婚夫妻農村自建房如何分割財產

我也要提問 共 4 條回復
因不能面談,律師的建議及推薦僅供參考 4位律師回答
  • 回復于 2018.11.03 16:39

    周嬋律師 咨詢我

    共同財產原則上對半分割。

    0 人贊同了該回答
  • 回復于 2018.11.03 16:44

    平先進律師 咨詢我

    自建房屋屬于共同財產 對半分割就好

    0 人贊同了該回答
  • 回復于 2018.11.03 16:48

    馬俊哲律師 咨詢我

    尊敬的當事人,您好,根據你剛剛的咨詢問題,如果你們婚姻當中,存在夫妻共同財產的問題,財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人,夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時,應當先由男女雙方協商解決,拿出財產分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的,再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則: 1. 尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。 2. 男女平等原則。 3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。 4. 照顧女方和子女利益的原則。 5. 有利生產與方便生活原則。 6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。具體需要了解案件詳細情況才可能給你專業的意見,如需要法律幫助,可以直接再次進行追問咨詢或者最好攜帶相關資料給我進行詳細分析。

    0 人贊同了該回答
  • 回復于 2018.11.03 19:01

    張少星律師 咨詢我

    婚內所建的可委托本律師代理分割使用權或出資,本律師為廣州市律師協會婚姻家事委員會委員。

    0 人贊同了該回答
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你好,我國的夫妻財產制度實行的是共同共有制,它原則上不考慮各方對財產貢獻的大小或收入的有無及高低,離婚時一般均等分割夫妻共同財產。《婚姻法》第39條規定:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方的權益的原則判決。”協議分割,只要雙方自愿即可,堅持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產,這也是男女平等原則的體現。除此之外,在夫妻共同財產分割中還應體現:   1、照顧婦女、未成年子女的原則;   2、有利于生產和生活的原則;   3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;   4、尊重當事人意愿,財產約定優先于法定的原則。

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如是共同財產,平均分配,如是一方財產,不參與分配。   《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的以下財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎金;   (二)生產、經營的收益;   (三)知識產權的收益;   (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;   (五)其他應當歸共同所有的財產。   夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。   《婚姻法司法解釋》第十一條婚姻關系存續期間,下列財產屬于婚姻法第十七條規定的其他應當歸共同所有的財產:   (一)一方以個人財產投資取得的收益;   (二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;   (三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。   第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:   (一)一方的婚前財產;   (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用;   (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;   (四)一方專用的生活用品;   (五)其他應當歸一方的財產。

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  原則上,如果房產屬于一方婚前財產,歸個人所有;如果雙方一起付首付款且共同還貸,房產屬雙方共同財產;如果一方付的首付款,婚后共同還貸,房產所有者應返還還貸部分的一半款項給對方。在離婚時,財產分割一般由夫妻雙方協商,協商不成,法院在判決時會根據雙方各自的過錯程度、離婚后的生活狀態等情形進行判決。   《婚姻法》   第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。   夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。   第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。   第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。

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【法律意見】 1、可以協商分割份額,就房屋變賣的價款協商分配。 2、協商不成起訴到法院,法院就房屋的使用權進行判決處理。 【法律依據】 《婚姻法解釋(二)》第二十一條規定:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。”所以,就房產的使用問題,雙方只能協商解決,協商不成,一般判決使用權進行分割,法院不作出房產實體判決。

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