在生活中人們如遇到征地的話，往往會由兩種對象牽頭，一是政府，一是開發商。政府屬于國家部門，開發商則是屬于私人的范疇，它們本質上面是會有區別的。那么，政府征地與開發商征地補償一樣嗎?華律網小編為你介紹征地知識。
政府征地與開發商征地補償一樣嗎?不一樣。往往開發商征地補償會高一些。
嚴格來說,開發商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補償,一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系,可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現在好象有幾個釘子戶被告上法庭了,新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。
政府征地拆遷，是由政府的一級開發單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定，屬于合法的。
開發商占地建樓需簽定的房屋補償安置協議。
《2013年征地補償新標準》：國務院常務會議通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，草案規定，“征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償”。具體的補償標準主要參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
對于征地賠償方案不滿意，或想要提高征地賠償標準的話，找華律網小編幫你。
延伸閱讀：
2019/1/1 16:22:00 熱度：0
大家在農村可以看到很多的荒地，這些荒地是沒有人進行耕種的，如果說要把這個荒地承包出去的話，這個期限的規定是如何的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
2018/12/16 18:00:00 熱度：118
承包土地遇到了征地的話，承包者也是可以拿到一筆征地的補償，畢竟他們因為征地而有一定的損失，有資格、有權得到這筆補償款。但是有些承包者的家庭人口減少時，就擔心得到的征地補償也會少一點。看看華律網小編收集的資料。
2018/12/11 17:30:00 熱度：157
在土地被征收的時候，往往會涉及到賠償方面的問題，有的時候會涉及到除耕地之外的種植，這個如果自己家里面種的是苗圃的話，被征用賠償標準是如何的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
2018/12/10 15:35:00 熱度：208
對房屋進行征收拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行相應的經濟補償，而拆遷安置補償可以分為貨幣補償、產權調換兩種，由被動拆遷人進行選擇，那么拆遷安置能不能要求原地回遷的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
具體的補償標準全國各地規定是不同的，房屋征收是要按照拆遷征收公告發布日當地房屋市場價予以評估確定。數額過低，可以依法提起訴訟維權，我們可以
等2位律師回復
您好，可以協商解決
等1位律師回復
你具體要咨詢什么問題 請將問題描述清楚
等1位律師回復
看當地征地政策 ，祝您早日解決問題。如需具體法律幫助，可以點擊我的頭像聯系我，獲得免費詳細咨詢。
等1位律師回復
征地補償新標準是怎樣的呢?和去年的征地補償標準相比是否有變化呢?征地補償標準的制定要遵循怎樣...
最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定：“農村集體...
我們知道，當政府投資修建馬路時，可能會占用農民的耕地，由于損害到了農民的利益，這時候就需要征...
對農戶集體所有土地進行征收并給與一定的補償的這種制度稱作征地補償，那么國家征地補償標準是怎樣...
高速公路征地賠償標準各省各地都不相同，都是按照當地土地資源局規則的。本文以湖南省的賠償標準為...
征地補償費用怎樣計算呢？征地補償的計算公式是怎樣的呢？今天小編就為大家整理了有關征地補償計算...
什么叫征地補償？征地補償的標準是怎樣的？新的一年，征地補償標準是否有變化呢？那么征地補償的最...
大家都知道政府在進行土地征用時需要支付一定的補償，但征地補償費用有哪些，相信有很多人還不是很...
