征地拆遷

您的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷> 拆遷補償> 其它拆遷知識

司法強拆與行政強拆有什么區別

來源:華律網整理 2018-03-12 13015人看過

在現代社會中,“強拆”成了人們熱議的話題。可能大家還不知道強拆又分為“司法強拆”和“行政強拆”。那么,今天華律網小編就來給大家介紹一下司法強拆和行政強拆的區別。供您參考,希望可以幫助到您。

行政強制拆遷與司法強制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法采取強制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議,由被拆除房屋所在地的區、縣房地局作出具有實體內容的房屋拆遷補償安置裁決。其后,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的,經區、縣房地局申請,由區、縣政府責成區、縣房地局和公安局等部門強制執行的,系行政強制拆遷;經區、縣房地局申請,由法院審查之后強制執行的,系司法強制拆遷。

行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于:強遷的啟動時間是相同的,均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后;強遷的申請人是相同的,提出申請的人均系區、縣房地局;強遷的對象是相同的,均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的:

一是性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府,動用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權,拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院,動用的是司法力量,拆遷的法律責任由法院承擔。

二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響,即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內,不論他們提起訴訟是否已經結束,是否能夠勝訴,均不停止行政強制拆遷的執行。因此,行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟,訴訟是否終結,以及房地局是否勝訴為前提的。

三是社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行,政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當,因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道,以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序,系行政裁決主動接受司法監督的程序,相對于行政強制拆遷而言,其強制執行的社會公信度亦就更高。

華律網小編提醒您:行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于:強遷的啟動時間是相同的,均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后。本網站致力于打造優質的律師咨詢服務,如果您還有任何疑問,歡迎進行律師咨詢。

延伸閱讀:

其它拆遷知識相關知識
  • 模擬拆遷的協議能簽嗎

    2018/11/19 9:38:00 熱度:566

    依據我國相關法律的規定,房屋征收部門制訂征收方案被審核通過后,就可以實施征收拆遷行為,而房屋的拆遷是需要先補償后拆遷的,先補償就要簽訂拆遷補償協議,那么模擬拆遷的協議能不能簽訂?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

  • 什么是模擬拆遷,有什么特點

    2018/11/19 9:37:00 熱度:646

    在現實生活中房屋征收拆遷的情形是非常多的,例如城市進行舊城改造、棚戶區改造的時候,就需要征收拆遷房屋,而舊城改造是可以進行模擬拆遷的,那么模擬拆遷是怎樣的,有哪些特點?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

  • 棚戶區改造項目中的模擬拆遷什么意思

    2018/11/19 9:35:00 熱度:693

    在我國很多城市都是有棚戶區的,棚戶區一般是屬于比較老舊的城區,環境比較差、基礎設施比較落后,而棚戶區改造是我國推出的一項民生工程,那么棚戶區改造項目中的模擬拆遷是怎樣的?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

  • 模擬拆遷達到多少比例可以拆

    2018/11/19 9:34:00 熱度:514

    在我國很多城市為了推進城市化進程,推出了舊城改造的項目,而舊城改造是可以采取模擬拆遷的,模擬拆遷的核心是預先簽訂征收補償協議,那么模擬拆遷達到怎樣的比例就可以拆?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

成都在線律師
  • 四川 成都

    創為拆遷

    13366157968

    創世濟民 為仁為

    拆遷安置 土地糾紛
征地拆遷法律咨詢
全部征地拆遷咨詢
熱門律師推薦

其它拆遷知識熱門文章

  • 1 拆遷常識

    中共中央紀委辦公廳監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知中紀辦【2011】...

  • 2 國務院拆遷補償條例全文

    房屋征收活動必須符合國民經濟和社會發展的規劃,應當廣泛的征求社會公眾的意見,擬定相應的征收補...

  • 3 棚戶區改造補償標準是怎樣的

    我們知道,中國有大量的棚戶區,極大的影響了城市化的發展,也為大量的居民帶來了住房條件困難的問...

  • 4 拆遷補償款太低怎么辦

    被拆遷人(出租人)向承租人支付的金錢并非拆遷補償,因為拆遷補償是指拆遷人對于被拆遷人的金錢補...

  • 5 拆遷補償比例是多少

    房屋拆遷補償有兩種方式,分別是:貨幣補償和產權置換,貨幣補償是通過不同的評估機構對房屋進行估...

  • 6 城市房屋拆遷裝修評估的補償

    在對房屋進行拆遷時,房屋的裝修費用能否得到補償,一直是大家最關心的問題。房屋裝修費的補償就牽...

  • 7 拆遷補償、拆遷注意事項

    拆遷始于拆遷公告的公布,自這一時刻起,您就應該開始注意自身權益的保護。在這一階段,您應該著重...

  • 8 違建房拆除,2016年的就不用拆嗎

    房子對于我們來說是大事情,每個人應該都想自己能有一個能讓自己安心且舒適的家。建設房屋需要經過...

自助服務

其它拆遷知識相關專題

北京pk10骗局全过程