征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地开发> 土地使用权出让

国有土地使用权出让与转让区别有哪些

来源:华律网整理 2019-05-12 196068人看过

可能很多人对国有土地使用权出让和转让都搞不清楚,甚至认为这是同一个概念,其实不然,国有土地使用权出让和转让在主体、行为性质、转移条件等方面都不同,下面我们一起来了解一下国有土地使用权出让与转让区别有哪些。

国有土地使用权出让的定义:

国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定?#21738;?#38480;内让予以土地使用者的行为。

国有土地使用权转让的定义:

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、?#25214;?#21450;处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

国有土地使用权出让与转让区别:

(一)主体不同

出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性?#20160;?#21516;

根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。

(四)交易市场不同

出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

律师推荐:合肥律师   安康律师    西青区律师    ?#19981;?#24459;师

土地使用权出让相关知识
  • 国有土地是否可以协议出让

    2019/7/19 14:21:00 热度:0

    国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。那么国有土地是否可以协议出让呢?华律小编整理了相关内容。希望对大家有所帮助。

  • 国有土地使用权出让必须是净地吗

    2019/5/26 16:24:00 热度:0

    国有土地的所有权和使用权是归国家所有的,而国家可以出让土地使用权,并且收取一定的土地出让金,出让国家土地时,出让的方式有协议、招标和拍卖三种,那么国有土地使用权出让一定要净地吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些

    2019/2/11 12:51:00 热度:0

    我们在获得了一个土地的使用权的时候,那么可以进行把这个土地转让给其他人使用,那么到时候涉及到出让金的话,是如何进行上交和使用的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下?#21738;?#23481;,希望对您有所帮助。

  • 国有土地使用权出让年限是多少

    2019/5/27 11:21:00 热度:16907

    我们都知道在我国土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。而国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定?#21738;?#38480;内予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖。那么国有土地使用权出让年限是多少呢?华律网小编整理了相关?#21738;?#23481;,希望对您有帮助。

东城区在线律师
  • ?#26412;?东城区

    ?#26412;?#27491;山律师事务所

    18610586926

    您的权益 我的责任

    拆迁安置 土地纠纷
征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
?#35753;?#24459;师推荐
专题

土地使用权出让?#35753;?#25991;章

自助服务

土地使用权出让相关专题

北京pk10骗局全过程
双色球067期历史记录 福建快三开奖走势图 广西快乐10分钟技巧 中彩网擂台赛图表 欢乐斗地主单机版官方 搜狐彩票网上购彩演示 川崎前锋亚足联官方名单 黑龙江快乐十分遗漏号 中国福利彩票2019124 通比牛牛手机棋牌 天津时时彩玩法技巧 查广西快乐双彩走势图表 昨天黑龙江十一选五开奖结果 排列五走势图周一 广东快乐10分预测财经网